楼盘争相上马智能家居 窗帘自动开合远程监控室内

美的花湾城的智能厨房系统。（美的供图）

在智能家居系统中，通过控制屏幕可以遥控家中很多家电设备

美的花湾城的5M智慧社区体验馆

一部手机就能控制窗帘开合，把控家中电器开关;人在车库就能提前启动家中烤炉，家中空气质量还能随时监测……这看似科幻电影的情节，如今已在各大样板房上演。记者近日踩盘发现，佛山有越来越多新楼盘引入“智能家居”概念，成为拼质量、拼户型、拼地段之外的又一大卖点。

从“智能家居”到“智慧社区”

事实上，还有开发商早在去年便抢占先机，如今已实现从“智能家居”到“智慧社区”的跨越。

“去年5月，美的地产便联合美的家居研究院形成合作框架。美的家居研究院提供技术支持，美的地产则提供市场调研、试点场地。去年年底完成了室内智能家居系统的框架梳理，今年年中进一步提出了‘智慧社区’　的理念。”据美的地产运营中心副总监沈醉介绍，美的智慧地产体系现已形成三大模块：室内全屋美的智能家电与安居产品的互联互通、室外业主云智慧平台与物业中心的互联互通、家庭与社区智慧服务的互联互通。

“可以设想这样一个场景：洗衣机、晾衣架、阳台门三者智能联动，洗衣机洗完衣服，业主打开阳台门，晾衣架自动下降，晾好衣服、关上阳台门，晾衣架自动上升。小偷入室，业主可远程手机监控，报警信号同步传递到物业中心。”沈醉介绍道，市民已可在美的·花湾城率先体验部分功能。

此外，主打“中国泛智能家居智慧社区”的物联创智谷也通过社区APP、智能家居APP的联动为园区业主打造一键可控的智慧化生活。据物联创智谷智能系统经理程丰庆介绍，目前APP功能规划已出炉，并在样板间进行展示，功能将慢慢完善。

一键可控的智能家居落地楼盘

“只要在手机里安装一个APP，就能让你的家智能起来。”在碧桂园华润·新城之光，样板房变身“智能生活3.0系统体验馆”，向看房客展现“未来”的生活方式。据销售人员介绍，一个APP就能预设归家、会客、睡眠、离家4种情景模式。不同情景下，灯光、电视、影音设备将自动呈现最合适的状态，甚至窗帘也能随着模式切换自动开合。“除了这些，门禁系统是智能的，厨房可以监控煤气泄漏、火灾等意外。另外还可以远程监控，随时随地通过手机了解家中情况。”销售人员指着客厅上方的摄像头介绍道。

擅长做绿色科技住宅的当代万国府MOMA也将智能家居落地佛山。“中空玻璃普遍为双层设计，但我们这里是三层设计，降温降噪效果更好。做了全屋净水处理，水龙头的水一打开就能喝……”销售人员滔滔不绝地介绍道。值得一提的是，当代万国府MOMA的房子还能对温度、湿度、光线、除尘等监控与调节。当代置业相关负责人在接受采访时表示，这是根据华南天气来设计的。为了更接地气，在佛山项目中会首先考虑引入除湿、除霾功能。

市民在观望，楼盘普遍作为可选配置

市民对于智能家居的感受也大多是“新鲜感”，但对于实际使用效果还不甚了解。“空气质量检测可以有，燃气泄漏通报很实用。但是烤炉自动烹饪、窗帘自动开合，这样的功能好像有些‘鸡肋’……”市民陈先生在看房时表示，相比于简单增加一个按钮便能代替手工的功能，他更青睐于能真正提高生活品质，且人力无法替代的智能家居。

考虑到市民的接受程度，目前佛山楼盘样板房展示的智能家居系统并非交楼的“标配”。比如碧桂园华润·新城之光、美的·花湾城、创智谷均会为购房者提供“菜单”挑选;当代万国府MOMA“标配”了全屋净水系统、隔音降噪玻璃，而一键可控的全屋智能系统则需额外选择。

另一方面，引入智能家居、智慧社区对于开发商来说也不简单。“智能产品散落在不同供应商、涉及不同技术模块，美的地产需要做的便是统筹、整合的工作。锁定经过精心挑选的供应商、联合研究院、家电中心等多方资源进行打通、整合。经过一年多时间的漫长周期。投入了大量的人力、物力、资金。”沈醉介绍道。

思考：扎堆转型,只为抢占先机

耗费人力、成本大，市民尚未完全接受，开发商为何还热衷往智能家居里扎堆呢?

“佛山制造业发达，在智能制造领域有很多优势，市场规模大，大型开发商都在往这方面转型。”据程丰庆介绍，物联创智谷地处家电制造业发达的板块，项目自规划起便定位为“中国泛智能家居智慧社区”。项目不仅要引入智能家居系统，未来招商也会沿着这个方向进行。“智能家居是未来的发展趋势，率先开发可抢占先机。”

沈醉亦表示，智能家居虽然目前仍处于导入期与成长期的临界点，但未来市场需求巨大。相比于考虑业主接不接受、消不消费得起，美的地产更看重未来趋势，抢占“智慧地产”的标签，建立行业“蓝皮书”，引导未来的居住方式。“过去人们对智能手机也不以为然，但现在可以这么流行。智能家居、智慧社区也是这样的发展趋势。”沈醉还透露，美的智慧社区预计在明年进一步市场化，逐步落地到其他房地产商的楼盘。